Dlaczego adwokat w Hiszpanii?
W Polsce notariusz pełni ważną rolę w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji na rynku nieruchomości. Czy to przy zakupie, sprzedaży, dziedziczeniu czy darowiźnie. W Hiszpanii oczywiście nieodzownym elementem finalizacji transakcji jest również obecność notariusza. Hiszpański notariusz nie gwarantuje jednak bezpieczeństwa transakcji. Nie reprezentuje również Pani/Pana interesów. Tym właśnie zajmuje się Pani/Pana adwokat w Hiszpanii.
Adwokat w Hiszpanii: lepiej zapobiegać niż leczyć
Dlatego tak ważne jest, aby przy zawieraniu umów dotyczących nieruchomości skorzystać z pomocy specjalisty. Na tej stronie znajdziesz więcej informacji na temat tego, jaki zakres działań adwokaci w Hiszpanii wykonują przy:
- kupnie nieruchomości;
- sprzedaży nieruchomości;
- dziedziczeniu i darowiźnie w Hiszpanii.
Podjęła Pani/Pan decyzję o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Kupno domu w Hiszpanii nie jest czymś, co robi się codziennie. Przeprowadza Pani/Pan ważną inwestycję. Z kolei mając świadomość, że jako nowy właściciel jest się odpowiedzialnym za opłaty związane z nieruchomością, doskonale rozumie się znaczenie kontroli prawnej tej nieruchomości. Ponadto klienci mają zazwyczaj pytania dotyczące sytuacji urbanistycznej, na przykład uchybień budowlanych, możliwości montażu basenu lub możliwości uzyskania licencji na wynajem. Ostatecznie to sprzedawca będzie musiał uporządkować pewne sprawy. Weźmy pod uwagę na przykład regularyzację.
Wspomniane postępowania wyjaśniające oraz obrona Pani/Pana interesów podczas przygotowywania kompromisu i aktu notarialnego to w zasadzie główne zadania adwokata w Hiszpanii.
Więcej o procesie zakupu w Hiszpanii znajdzie Pani/Pan na stronie odsprzedaż nieruchomości oraz nowo wybudowana nieruchomość.
Sprzedajesz swój dom w Hiszpanii
Sprzedając swoją nieruchomość, ważne jest, aby Pani/Pana prawa i obowiązki wobec kupującego zostały zawarte w umowie kupna sprzedaży. Takie postępowanie sprawi, że kupującemu trudniej później powoływać Panią/Pana do odpowiedzialności. Ma Pani/Pan również gwarancje co do sposobu płatności z tytułu posiadanej nieruchomości. Na koniec należy wziąć pod uwagę hiszpański podatek od zysków kapitałowych.
Dowiedz się więcej o sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii klikając w ten link.
Spadek i darowizny
Osoba, która odziedziczy nieruchomość w Hiszpanii, powinna dokonać rozliczenia majątkowego nie tylko w Polsce, ale również w Hiszpanii. W przeciwnym razie nie będzie Pani/Pan w stanie sprzedać nieruchomości. Rozliczeniem spadku, w tym zgłoszeniem i opłaceniem podatku z tytułu spadku, zajmuje się adwokat w Hiszpanii. Za pośrednictwem naszego biura nie musi Pani/Pan jednak w tym celu podróżować do Hiszpanii.
Czy masz pytania dotyczące nieruchomości w Hiszpanii? A może chciałaby/chciałby Pai/Pan skontaktować się z jednym z naszych adwokatów w Hiszpanii? To zachęcamy do skontaktowania się z nami. Jesteśmy do Pani/Pana dyspozycji.
