Pełnomocnictwo notarialne: zalety udzielenia pełnomocnictwa w Hiszpanii
Transakcje dotyczące nieruchomości w Hiszpanii są obsługiwane przez pełnomocnictwo notarialne. Jest to wszak wygodne rozwiązanie, jeżeli nie chcemy osobiście stawiać się przed notariuszem w Hiszpanii.
Czym jest pełnomocnictwo notarialne?
Poprzez pełnomocnictwo notarialne udzielamy swojemu przedstawicielowi – na przykład firmie Confianz – upoważnienia do podejmowania w Pani/Pana imieniu określonych działań, takich jak formalne sfinalizowanie zakupu, złożenie wniosku o nadanie numeru „NIE”, rozliczenie majątku itp.
Kiedy wskazane jest sporządzenie pełnomocnictwa notarialnego?
W praktyce istnieją dwa powody, dla których klienci podejmują decyzję o współpracy z zastosowaniem pełnomocnictwa notarialnego.
Pierwszy powód dotyczy planowania daty podpisania aktu notarialnego. Hiszpański notariusz zazwyczaj potwierdza tylko datę podpisania aktu notarialnego na +/- 10 dni przed jego zawarciem. Niejednokrotnie nie jest to wówczas oczywiste, że należy zarezerwować na przykład bilety lotnicze, zmienić plan podróży czy złożyć wniosek o urlop. Pełnomocnictwo notarialne zapewnia zatem większą elastyczność.
Przeczytaj więcej o obowiązkach notariusza w Hiszpanii.
Wskazówka: jeżeli korzystają Państwo z usług pełnomocnika, to należy zwrócić się do agenta nieruchomości o przekazanie filmu przedstawiającego stan nieruchomości. W ten sposób można jeszcze sprawdzić, czy nie ma żadnych wad.
Drugim powodem jest to, że nie muszą Państwo podróżować do Hiszpanii w celu załatwienia każdej formalności. Należy pomyśleć o hiszpańskim koncie bankowym, poprosić o gwarancje bankowe i dokumenty urzędowe, wnioskować o numer „NIE”, przenieść przyłącze mediów itp. Nie muszą więc Państwo samodzielnie podejmować żadnych dodatkowych kroków.
Jak należy sporządzić pełnomocnictwo notarialne?
Pełnomocnictwo notarialne to dokument prawny, często sporządzony w języku hiszpańskim. Firma Confianz może odpowiednio dla Państwa przygotować określony tekst.
Mają Państwo trzy opcje, aby zlecić wykonanie pełnomocnictwa notarialnego. Pierwszą i najprostszą opcją jest wybranie się do hiszpańskiego notariusza. Można to zrobić na przykład będąc jeszcze w Hiszpanii, po znalezieniu nieruchomości i podpisaniu umowy rezerwacyjnej z biurem nieruchomości. Opłaty u hiszpańskiego notariusza wynoszą około 100 do 150 euro.
Przeczytaj więcej o umowie rezerwacyjnej.
Druga opcja to zlecenie sporządzenia aktu notarialnego w konsulacie hiszpańskim. Konsul hiszpański ma bowiem uprawnienia notarialne. Koszt to około 50 euro, ale należy wcześniej dostarczyć wszystkie dokumenty i umówić się na spotkanie. W praktyce umówienie się na spotkanie może przeciągnąć się w czasie.
Trzecią opcją jest zlecenie wykonania pełnomocnictwa u lokalnego polskiego notariusza. Po tej czynności należy zalegalizować akt notarialny za pomocą apostille. W niektórych przypadkach konieczne może być również tłumaczenie przysięgłe. Oferujemy pomoc przy sporządzaniu pełnomocnictwa.
Czy nie mają Państwo czasu na sporządzenie notarialnego pełnomocnictwa?
Sporządzenie notarialnego pełnomocnictwa może trwać nawet kilka tygodni. Jeśli jednak nie mają Państwo na to czasu, to można zdecydować się również na „mandato verbal”. Dzięki temu Państwa radca prawny może podpisać akt notarialny w Państwa imieniu, pod warunkiem, że później podpiszą Państwo akt ratyfikacyjny.
