Składanie wniosku o nadanie numeru NIE do Hiszpanii?
Gdy dokonują Państwo zakupu czegokolwiek w Hiszpanii po raz pierwszy, to konieczne jest złożenie wniosku o nadanie numeru „NIE”: Hiszpański numer identyfikacji podatkowej.W tym artykule omawiamy, w jaki sposób można ubiegać się o nadanie tego numeru.
Poniższy film to podsumowanie tego bloga wykonane przy pomocy sztucznej inteligencji.
Czym jest numer „NIE”?
Hiszpański numer identyfikacji podatkowej/Numer NIE (número de identidad de extranjero) to unikalny numer identyfikacyjny dla nierezydentów na potrzeby rozliczenia hiszpańskich podatków. Na przykład, gdy kupują Państwo nieruchomość w Hiszpanii, początkowo będą Państwo zobowiązani do uiszczenia rocznych podatków dla nierezydentów. Bez hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego nie można płacić podatków od zakupu. Jeżeli nabywają Państwo nieruchomość wspólnie z kilkoma osobami (np. z partnerem), to oboje będą Państwo potrzebowali numeru „NIE”.
O numer NIE można ubiegać się na cztery sposoby.
W Hiszpanii
Będąc w Hiszpanii, można ubiegać się o nadanie numeru „NIE” za pośrednictwem lokalnego posterunku policji. W tym celu należy stawić się osobiście. Jest to najprostszy sposób, jeżeli są Państwo na miejscu i mają dużo wolnego czasu. Rzeczywiście, często zdarza się, że trzeba czekać miesiąc, zanim uda się umówić na wizytę.
W przypadku zakupu, w praktyce pomiędzy momentem zawarcia umowy rezerwacyjnej a umową, nastąpi okres, w którym przeprowadzane są kontrole prawne nieruchomości. W ciągu tego okresu z reguły ustalany jest termin spotkania. Zdarza się, że po numer „NIE” idzie się dzień przed wizytą u notariusza.
W Polsce
Innym sposobem ubiegania się o nadanie numeru „NIE” jest wizyta w konsulacie hiszpańskim . W praktyce jest to najtańszy sposób ubiegania się o numer identyfikacyjny, ale też jest to proces trwający najdłużej. Uzyskanie terminu wizyty trwa w Polsce zazwyczaj około dwóch miesięcy. Po wizycie w konsulacie, w ciągu dwóch tygodni otrzymają Państwo numer „NIE” drogą elektroniczną.
Poprzez pełnomocnictwo w Hiszpanii
Najłatwiejszym sposobem ubiegania się o numer „NIE” jest poprzez pełnomocnictwo notarialne w Hiszpanii. Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej, np. u notariusza udzielają Państwo swojemu lokalnemu radcy prawnemu pełnomocnictwa. Najczęściej zdarza się wtedy, że od razu udziela się pełnomocnictwa do całkowitej obsługi transakcji, dzięki czemu nie ma konieczności osobistego stawienia się u notariusza w celu sfinalizowania zakupu.
Za pośrednictwem pełnomocnictwa w Polsce
W Polsce na przykład można również udzielić notarialnego pełnomocnictwa w celu ubiegania się o nadanie numeru „NIE”. Pełnomocnictwo to musi być następnie przetłumaczone i zalegalizowane przed notariuszem w Hiszpanii, aby miało moc prawną. W praktyce wielu klientów wybiera tę opcję.
Jakie formularze muszę wypełnić?
Należy przygotować formularz EX15 i formularz 790-12, dla każdej osoby występującej z wnioskiem.
Czy mają Państwo pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii? Zapraszamy do kontaktu z nami za pomocą poniższego formularza. Następnie będziemy mogli razem z Państwem omówić kolejne kroki.
