Jak uniknąć squattersów / okupas w Hiszpanii?
Okupas w Hiszpanii – Squattersi lub okupas, jak to jest nazywane w Hiszpanii, to zjawisko, które występuje w wielu miastach w Hiszpanii. Jest to problem, który dotyka wielu właścicieli i może prowadzić do problemów finansowych i prawnych. W praktyce jednak musimy uściślić ten problem: na przykład, prawie nie widzimy przypadków squattersów w nowych budynkach.
Kiedy już squatter zajmie Twoją nieruchomość, niezwykle trudno jest go wyeksmitować. Nie ma się już dostępu do własnego domu i nie można na przykład odciąć mediów. Aby eksmitować squattersa, trzeba będzie wszcząć postępowanie sądowe. Dlatego lepiej jest zapobiegać squattersom.
Poniżej przedstawiamy pięć wskazówek, jak uniknąć squattersów.
1. Sprawdź protokoły wspólnoty mieszkaniowej
Przed zakupem nieruchomości należy koniecznie sprawdzić protokoły wspólnoty mieszkaniowej. Zwykle na podstawie zaległości płatniczych właścicieli można oszacować, czy dana nieruchomość jest squatowana. Często też zgłaszane jest, czy w kompleksie znajdują się squattersi. W ramach kontroli prawnych badamy i sprawdzamy wspólnote mieszkaniową, aby sprawdzić, czy w przeszłości nie było problemu z dzikimi lokatorami. To może pomóc Ci podjąć świadomą decyzję przed zakupem nieruchomości.
Dowiedz się więcej o kontroli prawnej przy zakupach nieruchomości w Hiszpanii tutaj.
2. Wymień zamki natychmiast po zakupie
Jedną z pierwszych czynności po zakupie nieruchomości jest wymiana zamków. Jest to szczególnie ważne, jeśli nieruchomość była wcześniej zajmowana lub w budynku mieszkają inne osoby. Szczególnie w budynkach mieszkalnych klucze może mieć kilka osób. Pomyśl o różnych agentach nieruchomości, poprzednich właścicielach, pracownikach administracji itp. Wymiana zamków uniemożliwi dostęp do nieruchomości komukolwiek innemu. Po zamknięciu nieruchomości na nowe zamki, szanse na pojawienie się niechcianych gości są już mniejsze.
3. Zainstaluj system alarmowy
Innym ważnym narzędziem, aby uniknąć squattersów jest zainstalowanie systemu alarmowego. Może to pomóc w odstraszaniu squattersów i może dać ci ostrzeżenia w odpowiednim czasie, jeśli zdarzy się coś podejrzanego. Upewnij się, że alarm działa prawidłowo, ma stabilne połączenie internetowe i jest wystarczająco głośny, aby zaalarmować sąsiadów i pobliskich mieszkańców, jeśli nastąpi włamanie. Zalecany jest również system alarmowy z całodobowym monitoringiem i stacją monitorowania. Jeśli połączenie z internetem jest przerwane i nie możesz monitorować domu, przydatne może być zlecenie sąsiadowi, znajomemu lub przyjaciółce odwiedzania domu od czasu do czasu.
4. Zadbaj o to, aby Twoja nieruchomość wyglądała na zamieszkałą
Jeśli Twoja nieruchomość wygląda na zamieszkałą, odstraszy to squattersów. Na przykład, upewnij się, że basen i ogród wygląda na zadbany.
5. Natychmiast wezwij policję
Kiedy intruz zostanie zauważony, kluczowe jest, aby natychmiast zadzwonić na policję. Pierwsze 48 godzin jest decydujące, ponieważ później można jedynie wyeksmitować lokatorów w drodze postępowania sądowego, co kosztuje dużo pieniędzy, bólu głowy i czasu. Im szybciej powiadomisz policję, tym większe szanse na szybkie usunięcie squattersów i ochronę Twojej własności.
Podsumowując, usuwanie squattersów lub okupas to poważny problem w Hiszpanii. Stosując się do powyższych wskazówek, masz większe szanse na uniknięcie niechcianych gości.
